Quels matériaux de construction pour bâtir une maison passive ?

La maison passive attire de plus en plus de propriétaires et d’investisseurs. Avec ses performances énergétiques élevées et son faible impact sur l’environnement, ce type de construction s’impose comme une solution durable face aux enjeux climatiques actuels. Pourtant, réussir une maison passive repose sur des choix stratégiques, notamment en matière de matériaux. En effet, ces derniers jouent un rôle crucial pour atteindre des performances thermiques optimales tout en réduisant l’impact écologique de la construction. Comment s’y retrouver ? Les Matériaux vous propose un tour d’horizon complet des principes de la maison passive et des meilleurs choix de matériaux de construction.

Rappel : qu’est-ce qu’une maison passive ?

Définition

Une maison passive, ou bâtiment passif, est une construction à très basse consommation d’énergie. Elle se distingue par ses faibles besoins en chauffage, obtenus grâce à une conception bioclimatique, compacte et qui tient compte de l’environnement existant. Le label Passivhaus permet de certifier ces constructions, mais il n’est pas obligatoire.

Bon à savoir : la maison passive ne doit pas être confondue avec la maison à énergie positive (BEPOS), qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Toutefois, il est possible d’évoluer d’une maison passive à une maison BEPOS en installant des panneaux photovoltaïques sur la toiture, ce qui permet d’investir en différé.

Les principes de construction à respecter

La maison passive repose sur les principes suivants :

• une isolation thermique très performante ;
• une grande étanchéité à l’air et une élimination de ponts thermiques ;
• une ventilation contrôlée, avec notamment l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) double-flux ;
• des apports solaires passifs pour maximiser les entrées de chaleur naturelle.

Rappel : un pont thermique désigne toute rupture dans l’isolation, un défaut qui entraîne des pertes de chaleur et diminue la résistance thermique du logement.

Pourquoi construire une maison passive ?

Pour réaliser des économies d’énergie

Bien que l’investissement initial soit plus élevé, une maison passive permet des économies significatives sur le long terme. Grâce à une isolation thermique renforcée et à des apports solaires passifs, les besoins en chauffage sont réduits à leur minimum, permettant d’économiser des centaines d’euros chaque année. L’occasion d’investir dans un appareil de chauffage économique et performant, comme un poêle à bois ou une pompe à chaleur !

Pour réduire son impact sur l’environnement

Les économies d’énergie permettent de limiter fortement l’impact sur l’environnement du bâtiment lors son utilisation. En particulier pour le chauffage, qui représente la plus grande part d’émissions de gaz à effet de serre (GES) de l’habitat. Mais ce n’est pas tout ! En l’associant à des matériaux écologiques, la maison passive permet également de contrôler les autres phases du cycle de vie du bâtiment, en particulier l’extraction et la fabrication des matériaux de construction, ainsi que leur recyclage. Enfin, comme elle est plus durable, elle allège les besoins en rénovations futures.

Pour bénéficier d’un confort thermique optimal

Une isolation performante et l’absence de ponts thermiques garantissent une chaleur homogène dans toutes les pièces de la maison. Et cela, en hiver comme en été : en hiver, la maison reste agréablement tempérée grâce à la réduction des pertes de chaleur, tandis qu’en été, la conception bioclimatique empêche la surchauffe. En résulte une maison agréable à vivre, qui s’adapte sans cesse à son environnement.

Pour améliorer la qualité de l’air intérieur

La VMC double flux filtre l’air entrant et régule l’humidité, éliminant les particules fines, les polluants et les moisissures. Ce système assure un renouvellement continu de l’air tout en préservant la température intérieure, ce qui est idéal pour les personnes souffrant d’allergies ou de problèmes respiratoires. En régulant l’humidité, il prévient également l’apparition de condensations sur les fenêtres ou les murs, garantissant une atmosphère saine et agréable.

Pour booster la valeur immobilière de la maison

Une maison passive constitue un investissement pérenne et valorisé sur le marché immobilier. En plus de ses performances énergétiques, elle s’inscrit dans une démarche durable très recherchée par les acheteurs potentiels. Sans oublier que son entretien est souvent moins coûteux que celui des constructions traditionnelles, ce qui augmente encore sa valeur perçue ! Les maisons passives sont également éligibles à certaines aides financières, ce qui peut constituer un argument supplémentaire lors de la revente.

Les 4 règles d’or pour choisir les matériaux de construction d’une maison passive

1. Utilisez les matériaux que vous voulez

Le label maisons passives n’impose aucune restriction concernant le choix des matériaux de construction. Seul le résultat du calcul thermique peut conduire à l’élimination de certaines options ! Ainsi, vous pouvez opter pour des matériaux classiques, comme le béton ou les briques, ou vous tourner vers des alternatives innovantes et respectueuses de l’environnement. Cette flexibilité permet de personnaliser votre projet selon vos besoins et votre budget, tout en inscrivant votre projet de construction ou de rénovation dans une démarche durable.

2. Misez avant tout sur la performance

Le choix des matériaux doit avant tout être guidé par leurs performances. En particulier, il faut tenir compte de leur résistance thermique, pour minimiser les déperditions de chaleur, et de leur durabilité, pour maintenir ces performances dans le temps. Enfin, il est essentiel de considérer les interactions entre les différents matériaux pour éviter les ponts thermiques et optimiser l’efficacité globale de l’habitation.

3. Privilégiez les matériaux écologiques dès que possible

Étudiez l’impact des matériaux lors de leur fabrication : extraction des matières premières, émission de CO2, etc. Vous pouvez privilégier les matériaux recyclés et recyclables pour limiter l’impact du bâtiment tout au long de son cycle de vie, ou bien choisir des matériaux biosourcés d’origine locale et renouvelable, comme le bois, qui capture le carbone. Cependant, l’utilisation de matériaux traditionnels comme le béton est parfois obligatoire, même si alternatives existent comme le béton bas carbone.

4. Estimez soigneusement votre budget

La conception et la construction d’une maison passive a un coût ! Il est essentiel de calculer soigneusement votre budget et de faire des choix éclairés en fonction de ce calcul pour inscrire votre projet dans la réalité.

Zoom sur les matériaux de construction d’une maison passive

Pour la construction des murs

Les critères de choix à prendre en compte

Les matériaux de construction doivent assurer une étanchéité parfaite et éviter les ponts thermiques. Cela passe aussi par une conception minutieuse, où chaque jonction entre les matériaux est étudiée pour garantir l’absence de déperditions thermiques.

Les principaux matériaux de construction

Les façades et les cloisons de votre maison passive peuvent être fabriquées en bois, métal, béton, parpaings ou briques, chaque matériau présentant des avantages et des inconvénients spécifiques. Il n’existe pas de préconisation particulière : vous devez effectuer votre choix en étudiant toute les particularités de votre projet : budget, zone géographique et climat, surface habitable… L’essentiel se joue dans l’isolation !

En matière d’écologie et de durabilité, le bois constitue sans aucun doute la meilleure option. Il s’agit d’une ressource renouvelable, qui stocke le carbone et possède d’excellentes performances d’isolation. Néanmoins, il requiert l’intervention d’une entreprise qualifiée ainsi qu’un budget important.

Pour l’isolation thermique

De l’importance de l’isolation

Vous l’aurez compris, l’isolation thermique est la clé de voûte de toute maison passive. C’est elle qui permet de réduire les besoins en chauffage et d’obtenir un confort thermique optimal. Vous devez veiller à sa conception, à l’aide d’un bilan thermique et de l’intervention d’un expert, ainsi qu’à sa mise en œuvre.

Bon à savoir : selon l’Ademe (agence de la transition énergétique), la toiture représente 25 à 30 % des déperditions thermiques, les murs 20 à 25 %, les fenêtres 10 à 15 % et les planchers bas 7 à 10 %.

Les différentes techniques d’isolation

L’isolation par l’intérieur est la technique la plus répandue. Elle consiste à insérer les isolants à l’intérieur des façades, du toit ou du plancher : panneaux, rouleaux ou soufflage d’isolant en vrac. Elle est plus simple à mettre en œuvre et ne modifie pas l’aspect extérieur de votre maison, mais elle réduit la surface habitable.

L’isolation par l’extérieur est une alternative très intéressante. Elle permet d’isoler les façades à l’aide d’enduit ou de bardage, ou la toiture via la méthode du sarking. Très efficace, elle permet de moderniser le bâtiment, mais elle est onéreuse et nécessite l’intervention d’artisans spécialisés.

Les principaux matériaux isolants

On trouve trois familles d’isolants : les isolants naturels, issus de matières végétales ou animales, les isolants minéraux, comme la laine de verre et la laine de roche, et les isolants synthétiques, comme le polyuréthane ou le polystyrène. Pour faire un choix éclairé, vous devez tenir compte de nombreux facteurs : coefficient thermique requis, zone de la maison à isoler, spécificité de l’architecture, budget des travaux… Un professionnel pourra vous guider à cette étape.

Les isolants biosourcés, comme la laine de bois, le chanvre ou la ouate de cellulose, constituent cependant une option idéale. En plus d’offrir une isolation thermique et acoustique optimales, ils contribuent à un cadre de vie sain grâce à leur capacité à réguler l’humidité. Leur fabrication génère également moins d’émissions de CO2, ce qui contribue à réduire l’empreinte carbone de la construction.

Pour les menuiseries

Pour les maisons passives, la qualité des portes, fenêtres et porte-fenêtres est cruciale. Et pour cause : ils jouent un rôle central dans l’étanchéité à l’air et les performances thermiques, et offrent un apport de chaleur passif.

Le vitrage est particulièrement important ! Privilégiez les fenêtres avec un coefficient Uw inférieur à 0,8 W/m²K pour minimiser les pertes de chaleur. Par ailleurs, le facteur g, qui indique la proportion d’énergie solaire entrant dans le bâtiment, doit être aux alentours de 50 % pour assurer un équilibre entre apport de chaleur et luminosité naturelle. Le double vitrage, voire le triple vitrage dans les régions froides, permettent une étanchéité maximale.

Enfin, les cadres peuvent être fabriqués en alu, PVC ou bois. Si votre budget le permet, privilégiez le bois (ou l’association alu-bois) pour concilier esthétique, isolation thermique et faible impact environnemental.

Faire appel à une entreprise qualifiée pour construire une maison passive

Pourquoi confier les travaux à un professionnel ?

La construction d’une maison passive n’est pas une simple extension des techniques traditionnelles : elle requiert des compétences et un savoir-faire spécifiques. Un professionnel formé maîtrise les exigences en matière d’isolation thermique, d’étanchéité à l’air et de ventilation. Et cela, aussi bien à l’étape de la conception que de la mise en œuvre ! Faire appel à un professionnel permet aussi de bénéficier de solutions sur mesure adaptées à votre terrain, à vos besoins et à votre budget, tout en évitant les erreurs coûteuses ou les retards liés à un manque d’expertise.

Enfin, l’intervention d’un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) est indispensable pour bénéficier des aides financières de l’État, comme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro ou la TVA à taux réduit.

Quel professionnel contacter pour la construction d’une maison passive ?

Pour réaliser votre projet, il est vivement recommandé de s’entourer d’un architecte ou d’un constructeur spécialisé dans les maisons passives. Ces professionnels sont souvent formés aux exigences du standard Passivhaus et peuvent vous guider à toutes les étapes de votre projet, de la conception jusqu’à la réception des travaux. Ils possèdent également une connaissance approfondie des matériaux et des techniques nécessaires pour atteindre des performances énergétiques et environnementales optimales.

Comment trouver un artisan fiable et qualifié ?

Pour s’assurer de la fiabilité et de la compétence des professionnels, vous pouvez consulter des certifications comme le label Passivhaus Designer ou le label RGE. N’hésitez pas à demander plusieurs devis aux entreprises de votre région pour sélectionner les meilleures offres ! Par ailleurs, les avis clients en ligne ou les recommandations personnelles peuvent être une source précieuse pour identifier un prestataire digne de confiance.

Vous souhaitez conduire vos travaux en toute sérénité ? Bénéficiez de l’expertise de l’enseigne Les Matériaux et de ses artisans du réseau Les Talents Pros. En vous rendant en magasin ou sur notre site internet, vous serez mis en relation avec des professionnels de confiance, qui vous accompagneront à toutes les étapes de votre projet.

Construire une maison passive, c’est miser sur l’avenir ! Grâce à des matériaux performants et écoresponsables, vous réaliserez des économies d’énergie, bénéficierez d’un confort durable et réduirez votre empreinte écologique. Faites-vous accompagner par des professionnels qualifiés pour bénéficier d’un habitat écologique, sain et confortable.